Cumhurbaşkanı kararıyla vergi muafiyeti tanınan vakıf tarafından merkez ofis olarak kullanılan binandan çevre temizlik vergisi alınıp alınmayacağı hk.

T.C.

GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI

Trabzon Defterdarlığı

Gelir Kanunları Grup Müdürlüğü

Sayı: E-26468226-175.02.01.06[ÖZG-2-2025]-149594 28.11.2025

Konu: Çevre Temizlik Vergisi Hk.

İlgide kayıtlı özelge talep formunuzun incelenmesinden, içeriden odalara bölünmüş olan tek bir bağımsız bölümün ayrı ayrı vergi kimlik numaralarına sahip mükelleflerce kullanıldığı belirtilerek çevre temizlik vergisinin nasıl uygulanacağı hususunda görüşümüzün sorulduğu anlaşılmaktadır.

2464 sayılı Belediye Gelirleri Kanununun mükerrer 44 üncü maddesinde, "Belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, iş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabidir.

...

Verginin mükellefi, binaları kullananlardır. Mükellefiyet binanın kullanımı ile başlar.

Konutlara ait çevre temizlik vergisi, su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına büyükşehirlerde 15 YKr, diğer yerlerde 12 YKr olarak hesaplanır.

İşyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalara ait Çevre Temizlik Vergisi, aşağıdaki tarifeye göre alınır ve büyükşehirlerde % 25 artırımlı uygulanır.

...

Cumhurbaşkanı; beşinci fıkradaki tarifede yer alan bina gruplarını belirlemeye ve bu maddenin dördüncü ve beşinci fıkralarında yer alan tutarları yöreler, belediyelerin nüfusları ve bina grupları itibarıyla ayrı ayrı dörtte birine kadar indirmeye veya yarısına kadar artırmaya yetkilidir." hükümleri yer almaktadır.

Bu madde hükmünün verdiği yetkiye dayanılarak çıkarılan 13/12/2005 tarihli ve 2005/9817 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile çevre temizlik vergisi tarifesindeki bina grupları liste halinde tespit edilmiş bulunmaktadır. Karara ekli listede, 1 inci sırada öğrenci sayısı, 2 nci sırada yatak kapasitesi, 3 üncü sırada kullanım alanı, 4 üncü sırada koltuk sayısı, 5 inci sırada personel sayısı dikkate alınarak vergilendirilecek binalara yer verilmiştir. 5 inci sıradaki binalar 1, 2, 3, 4 üncü sıradakiler hariç, ticari, sınai, zirai ve mesleki faaliyetler için kullanılan binalar ile bunların dışında kalan faaliyetlere mahsus binalar olarak belirlenmiştir.

Anılan Bakanlar Kurulu Kararının 2 nci maddesinde, "Ekli listenin uygulanmasında aşağıdaki hususlar dikkate alınacaktır.

a) Öğrenci sayısı ve yatak kapasitesi esas alınan binalar, yürütülen hizmetlerin bütünlüğü bakımından birlikte dikkate alınır. Buna göre hizmet bütünlüğünün gerektirdiği bina grupları tek bina olarak değerlendirilir. Ancak bunlardan hizmet bütünlüğü dışında kullanılanlar ile ayrı ayrı ya da bölümleri itibariyle hizmet bütünlüğü içinde veya dışında başka kişiler tarafından kullanılanlar ayrı bina olarak, dahil oldukları gruplar ve kriterler dikkate alınarak vergilendirilir.

..." düzenlemesi yer almaktadır.

14 Seri No.lu Belediye Gelirleri Kanunu Genel Tebliğinin "3. Tanımlar" başlıklı bölümünde, binaların bağımsız bölümlerinin birden çok amaçlı olarak kullanılması durumunda vergilendirmede bu binaya bir vergi uygulanacağı hususuna yer verilmiştir. Burada belirtilen husus, binaların bağımsız bölümlerinin aynı kişi tarafından çok amaçlı olarak kullanılması durumudur.

Buna göre, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, iş yeri ve diğer şekillerde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabi olacaktır. Verginin mükellefi, binaları kullananlar olup, mükellefiyet binanın kullanımı ile başlayacaktır. Konutlara ait çevre temizlik vergisi, su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına; işyerleri ve diğer şekilde kullanılan binalara ait çevre temizlik vergisi ise maddede yer verilen tarifeye göre alınacak ve büyükşehirlerde % 25 artırımlı uygulanacaktır.

Yukarıda yer alan hüküm ve açıklamalara göre, çevre temizlik vergisinin mükellefi binaları kullananlar olduğundan, içeriden odalara bölünmüş olan tek bir bağımsız bölümün ayrı ayrı kişilerce kullanılması halinde, faaliyette bulunan her bir kişi için mükellefiyet tesis edilmesi ve söz konusu kişilerin dahil oldukları gruplar ve kriterler dikkate alınarak vergilendirilmesi gerekmektedir.

Bilgi edinilmesini rica ederim.

( * ) Bu Özelge 213 sayılı Vergi Usul Kanununun 413.maddesine dayanılarak verilmiştir.

( ** ) İnceleme, yargı ya da uzlaşmada olduğu halde bu konuya ilişkin olarak yanlış bilgi verilmiş ise bu özelge geçersizdir.

(***) Talebiniz üzerine tayin edilmiş olan bu özelgeye uygun işlem yapmanız hâlinde, bu fiilleriniz dolayısıyla vergi tarh edilmesi icap ederse, tarafınıza vergi cezası kesilmeyecek ve tarh edilen vergi için gecikme faizi hesaplanmayacaktır.